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Oggetto: Ipotesi di un contratto per manutenzione programmata “GLOBAL
SERVICE”
Tipologia Impianti:
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Riscaldamento
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Condizionamento
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Ventilazione
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Forza
motrice
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Illuminazione
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Servocomandi
(Impianti, automazioni,
controllo accessi ecc.)
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Antincendio
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Impianto Idrico sanitario e trattamento acque
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Manutenzione aree interne ed esterne
Consistenza impiantistica
volta alla quantificazione dell’offerta
(a cura dell’utente). Volta alla quantificazione economica della
rata mensile di manutenzione, può variare a seconda delle esigenze, anche in
relazione alla eventuale necessità di usufruire di personale fisso sul
posto. Ulteriori variabili personalizzate su specifica richiesta.
Ipotesi di manutenzione
programmata per il perfezionamento di un contratto di anni 2 +1 per quanto
in oggetto e appresso meglio specificato.
Gli interventi avranno una
cadenza precostituita in base alle esigenze dei vari impianti presenti e
appresso meglio specificati, gli interventi richiesti per guasto avranno
carattere urgente e con garanzia di messa in sicurezza entro e non oltre le
quattro ore dalla segnalazione, per i guasti che non presentino carattere
urgente e comunque non pregiudichino fermi ostativi alla vs attività
produttiva entro le 24 ore delle giornate lavorative che non siano festivi
Per ciò che attiene le
prestazioni straordinarie da voi richieste di volta in volta verrà
stipulata contabilità computa delle attività svolta e/o da svolgere su vs
ordine e segnalazione e quantificata secondo il vigente prezziario DEI alla
data delle prestazioni effettuate e produrre offerta iniziale di sconto sul
prezziario stesso con validità per tutto il periodo della durata del
contratto che vorrete sottoporre.
1)
Riscaldamento
Manutenzione programmata alle
centrali termiche, pulizia degli organi meccanici ed elettrici, compresa la
sostituzione dei pezzi di ricambio necessari per garantire il funzionamento,
sono escluse le sostituzioni di apparecchiature complete che presentino
accertate condizioni vetuste e/o fuori dalle normative vigenti in materia.
Resta inteso che nella manutenzione è compresa anche la pulizia dei
locali,il mantenimento e ripristino delle coibentazioni. Per quanto
riguarda l’impianto di diramazione è compresa ogni onere di riparazione
fuori e dentro traccia, le valvole di intercettazione e i corpo scaldanti,
compresa l’eventuale eliminazione dell’aria ove necessario e i ogni caso la
garanzia del funzionamento. Sono escluse le modifiche dell’impianto da Voi
richiesto o il potenziamento e il ridimensionamento dello stesso. operazione
che verranno registrate su apposito registro da Voi accertabile.
2)
Condizionamento
Manutenzione programmata ai
gruppi frigo , split di ogni genere e quant’altro esistente per la
produzione di aria climatizzata presente nello stabile continuativa e
comunque bimestrale, operazione che verranno registrate su apposito registro
da Voi accertabile ,sono compre le sostituzioni parziali di tutti pezzi di
ricambio,i rabbocchi di olio e gas freon,i materiali detergenti, la
riparazione in genere delle unità interne e delle motocondensanti, i ricambi
elettrici e quant’altro necessario per la garanzia del funzionamento, sono
escluse le sostituzioni di apparecchiature complete che presentino accertate
condizioni vetuste e/o fuori dalle normative vigenti in materia. Inoltre
sono escluse le modifiche dell’impianto da Voi richiesto o il potenziamento
e il ridimensionamento dello stesso.
3)
Ventilazione
Manutenzione programmata alle
sezione ventilanti di ogni genere presenti nello stabile comprese le unità
di trattamento dell’aria , sono compresi tutti i pezzi di ricambio necessari
per garantire il funzionamento delle stesse apparecchiature, il
riavvolgimento dei motori,la sostituzione dei pacchi filtranti quando
necessario e comunque non oltre anni uno, la riparazione eventuale delle
parti canalizzate, le apparecchiature di controllo elettrico e quant’altro
facente parte degli impianti di ventilazione in generale. Sono escluse le
sostituzioni di apparecchiature complete che presentino accertate condizioni
vetuste e/o fuori dalle normative vigenti in materia. Inoltre sono escluse
le modifiche dell’impianto da Voi richiesto o il potenziamento e il
ridimensionamento dello stesso. Le operazioni di interventi verranno
registrate su apposito registro da Voi accertabile.
4)
Forza motrice messa
a terra
Controllo periodico dei
conduttori elettrici,eventuale manutenzione della cabina di trasformazione
elettrica, delle canale portatavi, manutenzione periodica e programmata
trimestrale sui quadri elettrici, pulizia degli stessi, serraggio delle
morsettiere, le misurazioni di assorbimento delle apparecchiature collegate
la di dispersione e continuità della messa a terra Sono compresi ogni onere
e pezzi di ricambio necessari per garantire il funzionamento.
Sono escluse le sostituzioni di
apparecchiature complete che presentino accertate condizioni vetuste e/o
fuori dalle normative vigenti in materia. Inoltre sono escluse le modifiche
dell’impianto da Voi richiesto o il potenziamento e il ridimensionamento
dello stesso. Le operazioni di interventi verranno registrate su apposito
registro da Voi accertabile.
5)
Illuminazione
Manutenzione programmata
dell’impianto di illuminazione, di tutti i corpi illuminanti compresa la
sostituzione dei pezzi di ricambio e delle lampade di ogni genere comprese,
la pulizia semestrale degli schermi. Sono escluse le sostituzioni di
apparecchiature complete che presentino accertate condizioni vetuste e/o
fuori dalle normative vigenti in materia. Inoltre sono escluse le modifiche
dell’impianto da Voi richiesto o il potenziamento e il ridimensionamento
dello stesso. Le operazioni di interventi verranno registrate su apposito
registro da Voi accertabile.
6)
Servocomandi
manutenzione programmata
trimestrale su organi asserviti da automatismi quali controllo accessi
personale e pubblico esterno, cancelli automatici, meccanismi automatici di
tutti i generi perenti nello stabile, sono compresi pezzi di ricambio di
ogni genere per garantire il funzionamento degli stessi.
Sono escluse le sostituzioni di apparecchiature complete che presentino
accertate condizioni vetuste e/o fuori dalle normative vigenti in materia.
Inoltre sono escluse le modifiche dell’impianto da Voi richiesto o il
potenziamento e il ridimensionamento dello stesso. Le operazioni di
interventi verranno registrate su apposito registro da Voi accertabile.
7)
Antincendio
Manutenzione programmata
trimestrale e semestrale su apparecchiature volte a prevenire e segnalare
incendi nello stabile, sono compresi tutti i pezzi di ricambio necessari per
garantire il funzionamento,la ricarica di estintori di ogni genere presenti
e tutto quant’altro per garantire appieno il funzionamento.
Sono escluse le sostituzioni di
apparecchiature complete che presentino accertate condizioni vetuste e/o
fuori dalle normative vigenti in materia. Inoltre sono escluse le modifiche
dell’impianto da Voi richiesto o il potenziamento e il ridimensionamento
dello stesso. Le operazioni di interventi verranno registrate su apposito
registro da Voi accertabile.
8)
Impianto idrico sanitario e trattamento acque.
Manutenzione programmate e di
routine per l’ottenimento in piena efficienza dei servizi sanitari, compreso
l’onere di riparazione delle tubazioni fuori e dentro traccia, compresa la
sostituzione di organi per il mantenimento del funzionamento, comprese le
rubinetterie le tavolette WC e quant’altro necessario, stesso discorso per
gli impianti di trattamento acque presenti compresi i materiali chimici e
Sali minerali per garantire il funzionamento. Sono escluse le sostituzioni
di apparecchiature complete che presentino accertate condizioni vetuste e/o
fuori dalle normative vigenti in materia. Inoltre sono escluse le modifiche
dell’impianto da Voi richiesto o il potenziamento e il ridimensionamento
dello stesso. Le operazioni di interventi verranno registrate su apposito
registro da Voi accertabile.
9) Manutenzione e sanificazione
aree interne di qualsiasi natura, manutenzione aree verdi esterne con
potatura mantenimento e rinfoltimento delle aree verdi , progettazione
installazione di sistemi di irrigazione con metodi moderni a programmazione
remota.
NOTE CONCLUSIVE
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Produzione semestrale della
documentazione aggiornata riguardante gli f24 e oneri INAIL riguardante il
personale impiegato compreso il libro matricola
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Piano di sicurezza depositato
presso un Vs punto sicurezza
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Locale a Vs carico per il
deposito e il ricovero di attrezzature e materiali di ricambio necessari
per lo svolgimento delle attività
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Eventuale importo di
franchigia da applicare in casi di sostituzione di apparecchiature da
sostituire e con la Vs direzione precedentemente concordata.
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Scambio di informazioni
cartaceo per tutte le attività svolte,vs chiamate e /o segnalazioni,
verbali di regolare esecuzione semestrale da redigere contestualmente Vs
direzione delle attività svolte
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Fatturazione del canone a
carattere mensile
Servizio di reperibilità delle attività da svolgere con franchigia di
diritto di chiamata nelle ore notturne e/o festive. |
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